‘Thỏi nam châm’ bất động sản nghỉ dưỡng

Được cam kết lợi tức ổn định lâu dài và giá lại liên tục tăng, bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành "thỏi nam châm" hút tiền trên thị trường bất động sản.

Thiên đường nghỉ dưỡng Được đầu tư tăng trưởng từ hàng chục năm qua và có đa dạng tiềm năng vững mạnh, nhưng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn trong quá trình sơ khai. Thậm chí, chỉ đến vừa rồi, phân khúc này mới trở nên một kênh đầu tư được giới đầu tư địa ốc lựa chọn.

>>> Tin khác: du lich phu quoc

vươn lên là 1 trong các kênh đầu tư mới, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam với sự lớn mạnh vượt bậc. Hàng trăm dự án đã được triển khai tại cả 3 miền chỉ trong vài năm, đã biến đa dạng địa danh của Việt Nam phát triển thành "thiên đường" nghỉ dưỡng, trong đó vượt trội nhất bắt buộc nói đến huyện đảo Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang). Theo thống kê, Phú Quốc hiện tại mang khoảng 202 giấy phép đầu tư bất động sản (chủ yếu là bất động sản nghỉ dưỡng) được cấp phép, có số vốn đầu tư lên hơn 8 tỷ USD. Trong đó, đã với 21 dự án hoàn thành, đi vào hoạt động, 13 dự án đang được triển khai, chào bán sản phẩm ra thị trường và hàng chục dự án khác đang lên kế hoạch triển khai. Việc triển khai các dự án tại Phú Quốc đang được các chủ đầu tư thực hiện 1 bí quyết rất khẩn trương. những chuyển động trên hứa hẹn sẽ biến Phú Quốc phát triển thành "thiên đường" nghỉ dưỡng trong tương lai không xa. ko kể Phú Quốc, thì Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Hạ Long cũng đang định hình trở nên các địa điểm nghỉ dưỡng lý tưởng cho du khách cả trong và ngoài nước, vì vậy cũng lôi kéo nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn. bên cạnh đấy, những địa danh mới nổi như Sầm Sơn (Thanh Hóa), Quy Nhơn (Bình Định), Thừa Thiên – Huế, Quảng Bình, Cam Ranh (Khánh Hòa)…, cũng lọt vào tầm ngắm của những đại gia bất động sản. Theo 1 báo cáo về hoạt động thị trường bất động sản nghỉ dưỡng do Savills Việt Nam vừa công bố, sau Phú Quốc, bất động sản nghỉ dưỡng tại Cam Ranh đang sở hữu dấu hiệu bùng nổ. Báo cáo của Savills cho biết, đến cuối năm 2015, sở hữu hơn 30 dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cấp phép đầu tư tại Cam Ranh, trong ấy với 13 dự án đang triển khai, sẽ ra mắt trong một vài năm tới. nâng cao giá đến 10 lần không chỉ với sự tăng trưởng vượt bậc về quy mô đầu tư, giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam cũng tăng tới chóng mặt. Theo ông Nguyễn Nam Sơn, Chủ tịch HĐQT nhà hàng Bất động sản Tanzanite International, giá bất động sản nghỉ dưỡng nhiều khu vực tại việt Nam đã tăng gấp 10 lần trong 10 năm qua. Cụ thể, bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực Mũi Né 10 năm trước sở hữu giá chỉ khoảng 20 USD/m2, nhưng bây giờ, giá thành dao dộng khoảng 300 – 400 USD/m2. Tại rộng rãi khu vực khác, bất động sản nghỉ dưỡng cũng với sự tăng giá vô cùng nhanh. Lý do theo ông Sơn, vì rất nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam hiện nay đều mang vị trí ko quá xa so có những đô thị lớn, vốn là điều kiện quyết định thanh khoản và khả năng nâng cao giá của bất động sản nghỉ dưỡng. Cũng theo ông Sơn, mức nâng cao giá 10 lần trong 10 năm qua tại nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam là điều bình thường. Bởi tại Thái Lan, rộng rãi khu vực du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng cũng đã nâng cao giá 10 lần trong 10 năm qua, dù giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Thái Lan đã ở ngưỡng hơi cao so mang trước đấy. Mặc dù đã sở hữu sự tăng giá mạnh mẽ, nhưng theo ông Sơn, bất động sản nghỉ dưỡng tiêu chuẩn tại Việt Nam vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng và khả năng tăng giá lớn hơn trong thời gian tới, do giá một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam bây giờ còn cực kỳ thấp so với khu vực.

>>> sở hữu thể bạn quan tâm: tour du lịch phú quốc 4 ngày 3 đêm

Theo tính toán, để với căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển tại Việt Nam, nhà đầu tư chỉ nên đầu tư khoảng hơn 200.000 USD, trong khi biệt thự từ 2 – 2,5 triệu USD. giá tiền này rẻ hơn các nước trong khu vực như Thái Lan, Singapore từ 7-10 lần, trong lúc ngành du lịch Việt Nam đang với khả năng lớn mạnh mạnh mẽ hơn, thậm chí bùng nổ trong thời gian tới. "Thỏi nam châm" hút tiền Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang trở thành "thỏi nam châm" hút tiền từ các quỹ, siêu thị đầu tư địa ốc, đồng thời cũng rất hấp dẫn các cá nhân nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. 1 đại diện CTCP Đầu tư bất động sản Ngọc Việt, đơn vị chuyên phân phối những sản phẩm bất động sản cao cấp tại Việt Nam cho biết, tại Việt Nam, ngày càng với phổ biến người lưu ý đến bất động sản nghỉ dưỡng hơn. Ở nước không tính, việc mang sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng chỉ dành cho người giàu, còn tại Việt Nam, với chi phí chỉ khoảng 4,5 tỷ đồng (hơn 200.000 USD) cho 1 căn hộ hướng biển, lại được ngân hàng, chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn, thì các người với thu nhập tầm trung trở lên cũng sở hữu thể với 1 bất động sản nghỉ dưỡng và sở hữu khả năng sinh lời từ hoạt động cho thuê lại. Theo chọn hiểu của Đầu tư Bất động sản, trong những đợt mở bán dự án bất động sản nghỉ dưỡng vừa qua, đa số công ty đều sở hữu cam kết mức lợi nhuận khách hàng cho thuê lại từ 8-10% tổng giá trị sản phẩm/năm và kéo dài trong rộng rãi năm. Ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thời gian qua tăng cực kỳ nhanh, nhưng việc nâng cao giá này ko mang lại rộng rãi lợi nhuận cho siêu thị, mà là cho nhà đầu tư. Việc giá nâng cao nhanh, trong khi nhà đầu tư vẫn nhận được lợi tức lớn, ổn định, làm rộng rãi người coi việc tậu bất động sản nghỉ dưỡng như 1 hình thức bảo toàn tài sản tốt nhất và là kênh đầu tư hấp dẫn nhất ngày nay. Còn theo ông Sơn, thanh khoản và khả năng nâng cao giá của một bất động sản nghỉ dưỡng phụ thuộc vào khoảng bí quyết dự án bất động sản nghỉ dưỡng tới các đô thị lớn. Ông Sơn đưa ra "tiêu chí vàng" là khoảng bí quyết dưới 120 km (tương đương 2 giờ ô tô) từ những đô thị đến dự án nghỉ dưỡng, giá bất động sản sẽ tăng cực kỳ nhanh. Bởi các bạn bất động sản nghỉ dưỡng, bên cạnh khả năng sinh lời, đa số đều tính đến chi tiết tiện dụng trong nhu cầu sử dụng. Ông Sơn lấy dẫn chứng, tại Thái Lan, sở hữu tới trên 90% giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng được quý khách nhà quyết định mua vì nằm trong khoảng phương pháp này. Trong lúc đó, tại Việt Nam, trừ Phú Quốc, khách hàng bắt buộc đi bằng đường hàng không, hầu hết dự án bất động sản nghỉ dưỡng đều có vị trí sắp các đô thị lớn, siêu thuận tiện cho nhu cầu sử dụng. Theo mua hiểu của Đầu tư Bất động sản, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có sự vững mạnh nhanh thời gian qua ko chỉ hấp dẫn nhà đầu tư, mà phổ biến đơn vị cung cấp cũng đã nhận ra và chuyển hướng sản xuất, buôn bán sản phẩm phân khúc này. Chẳng hạn, ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Liên minh sàn G5 cho biết, đã xây dựng thương hiệu 1 đơn vị chuyên phân phối sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng là CTCP Đầu tư bất động sản Ngọc Việt. Trong lúc ấy, hàng loạt đơn vị cung cấp to ngày nay cũng dần xây dựng những đội ngũ chuyên nghiệp hơn để "lấn sân" sang bán những sản phẩm bất động sản rất đặc trưng này.

>>> Tin thêm: du lich phu quoc 3 ngay 2 dem